Esta finca es perfecta tanto para disfrutarla como residencia privada como para continuar con su exitosa actividad de negocio rural, gracias a su distribución versátil y privilegiada ubicación.
Distribución de las viviendas
Primera Vivienda (VIV.1) – 207,90 m²
Distribuida en dos plantas, esta casa combina el estilo rústico con acabados modernos, ideal para disfrutar de la comodidad en un entorno acogedor.
Planta baja: 69,35 m².
Planta primera: 52,12 m².
Terrazas: 32,07 m², perfectas para disfrutar de las vistas y del entorno.
Garaje y trastero: 54,36 m².
Estancias :
3 habitaciones dobles , amplias y luminosas.
2 baños completos.
Salón-comedor con chimenea, ideal para reuniones familiares.
Cocina equipada con electrodomésticos modernos.
Segunda Vivienda (VIV.2) – 217,16 m²
Con un diseño moderno, esta vivienda ofrece un espacio versátil y cómodo, ideal para alojar huéspedes o generar ingresos como alquiler turístico.
Planta – 1 : Loft con Salón -Cocina + 1 habitación doble + 1 baños.
Planta 0 : Salón – Cocina + 1 Habitación doble + 1 baño
Planta 1 : 2 habitaciones + 1 Baño.
Semisótano: 44,22 m².
Planta baja: 65,35 m².
Planta primera: 52,06 m².
Terrazas: 12,42 m².
Garaje y trastero: 42,11 m².
Estancias :
1 habitación diáfana , con capacidad para 2-4 personas.
1 baño completo.
Cocina-salón abierto , con diseño funcional y acceso directo al exterior.
Exteriores y Terreno
La finca cuenta con un terreno de 4.500 m² completamente cerrado, diseñado para maximizar el disfrute del entorno natural:
Jardines amplios y bien cuidados.
Árboles frutales y huerto , ideales para actividades al aire libre o autogestión.
Zona recreativa y terrazas con vistas espectaculares.
Aparcamiento exterior con espacio para varios vehículos.
Ubicación estratégica
A 2,5 km de Pola de Laviana , con todos los servicios necesarios como supermercados, restaurantes, centros médicos y escuelas.
A 10 minutos del Parque Natural de Redes , perfecto para practicar senderismo, ciclismo y observación de la fauna local.
A 30 minutos de Oviedo y 40 minutos de Gijón , las principales ciudades de Asturias.
A 45 minutos de las playas del litoral asturiano , como Rodiles o Playa España.
Oportunidad de negocio
Actualmente, esta propiedad funciona como un negocio de turismo rural con gran éxito comprobado (9,7 en Boobking) . La distribución de las viviendas permite:
Residencia privada en la casa principal (VIV.1) que también puede ser explotada como casa rural.
Alquiler turístico de la segunda vivienda (VIV.2), completamente equipada y adaptada para el confort de los huéspedes.
Posibilidad de ampliar el uso del terreno o crear nuevos espacios de uso recreativo.
Una inversión con encanto
Esta finca no solo es un lugar ideal para vivir y disfrutar de la naturaleza, sino también una oportunidad única de negocio gracias a su ubicación, diseño y encanto especial. Con su combinación de tranquilidad, vistas espectaculares y proximidad a servicios y puntos de interés, esta propiedad es una inversión segura tanto para uso personal como comercial.
