VENTA DE LOCAL EN PRINCIPE DE VERGARA

Se ofrece un espectacular local comercial de 218 metros cuadrados construidos, ubicado a pie de calle en una zona privilegiada. El espacio se distribuye en dos plantas y cuenta con la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para uso comercial como residencial. La propiedad está situada en la calle Lope de Rueda, a escasos metros de la transitada calle O’Donnell, garantizando una alta visibilidad y fácil acceso.

El local dispone de un acceso directo desde la calle y ambas plantas están conectadas internamente por el portal del edificio, el cual incluye un ascensor que forma parte de la comunidad. La planta baja del local cuenta con 90 metros cuadrados, mientras que el semisótano ofrece 128 metros cuadrados adicionales. Cada una de estas plantas tiene referencias registrales independientes, lo que proporciona flexibilidad en su uso y distribución.

Características destacadas del local:

• Licencia de hostelería: El local cuenta con la licencia necesaria para operar en el sector de la hostelería, lo que lo hace ideal para la instalación de un restaurante, bar o café.
• Salida de humos instalada: La comunidad ya tiene instalada una salida de humos, esencial para cualquier negocio relacionado con la preparación de alimentos.
• Sistema de ventilación: Un sistema de ventilación ya instalado asegura un ambiente adecuado y saludable para cualquier tipo de actividad que se desee realizar en el local.
• Montacargas: Equipado con un montacargas que facilita el traslado de mercancías y productos entre las dos plantas.
• Cocina: El local cuenta con una cocina equipada, lo que es una gran ventaja para iniciar actividades gastronómicas de inmediato.
• Baños: Dispone de baños, proporcionando todas las comodidades necesarias tanto para clientes como para empleados.

Además, la ubicación del local es inmejorable, ya que está rodeado de todos los servicios necesarios a poca distancia a pie. Esto incluye supermercados, tiendas, transporte público, y más, lo que asegura una alta afluencia de personas y facilita la operación diaria del negocio.

Esta propiedad es una excelente inversión debido a su versatilidad y ubicación estratégica. Ya sea que se desee continuar con su uso comercial actual o convertirlo en una residencia, ofrece múltiples posibilidades para satisfacer diversas necesidades.